房改房
所谓房改房，是指城镇职工根据住房制度改革政策的规定，把原来单位分配给自己的住房以优惠价买断，从而变成个人产权房。
房改房的购买价格分为市场价、成本价、标准价（优惠价）等不同类型，它们涉及到的上市交易方式各有不同，享受到的权利也不一样。简单地说，按照市场价购买的房改房，产权完全归个人所有，可以随时上市交易；按照成本价购买的房改房，虽然产权也归个人所有，但必须在5年后先补足土地出让金才能上市交易；按照标准价购买的房改房，个人只有部分产权，5年后上市交易时要先补足（标准价与成本价之间的）差价、拥有完全产权后才能上市交易。
由此可见，买卖房改房时一定要首先搞清楚该房产究竟是拥有完全产权还是部分产权。只有对方拥有完全产权，你才能放心地进行交易；如果只有部分产权，那么就要首先补足差价变成完全产权后，才能进行正式交易。并且，房改房的产权与普通二手房相比要复杂得多，产权过户一律要以房屋土地管理部门办完过户手续为准，所有中介机构、律师事务所、公证处以及对方当事人的保证和口头协议均属无效。换句话说就是，只要产权过户手续还没完成，对方是随时可能违约的。