买房是人生中的一件大事，大家都清楚买房时需要考虑的因素很多，而且在签订买卖合同时尤为需要注意。有一些二手房东，为了给自己买一套新房，于是就会把现在住的房子卖出去，以此用卖房的钱用来买新房。王先生就是这样的一位房东，可是最近他在卖房时却遇到了一件麻烦的事情，一起来看看到底是怎么回事吧。
     去年九月份，王先生通过中介把自己的房屋以100万的价格卖给了刘女士，买卖双方加上中介，三方签订了一份协议，购买者刘女士在交纳了2万元定金之后却没了动静。王先生说这2万元定金可以抵充首付款，可是对方从去年九月份到现在，接近半年的时间，买方一直没有和自己进行交钱过户手续。
     买方迟迟没有动静，王先生到底能不能将房子再继续卖给他人呢，王先生说因为在卖房时签订了一份合同，必须要在合同失效后才能将房子卖出去，中介也不敢说这份合同作废，买方刘女士说不管什么情况她只找中介。那么刘女士是否能够继续履行合同，当着记者的面，王先生拨通了刘女士的电话，刘女士承认自己还要买这套房子，但是自己要把自己的那套房卖出去才行，具体时间还没说准。
     然而更糟糕的是，王先生在和刘女士签订卖房协议后，他以为能够顺利拿到尾款，他向中介缴纳了2万元定金和1万8的中介费，准备购买另外一套房子。卖房的钱始终不到，买房的钱也迟迟凑不齐，没有买到房子，因此在经济上损失了这3万8。王先生买房的最后约定期限已经过期，所以就损失了这笔买房定金和中介费。吃了哑巴亏的王先生把两份合同一对比，才发现自己的卖房合同上根本就没有约定最后期限。
     正是这个失误导致了王先生卖房后处于被动状态，锁定后就迟迟无法交易，中介公司为何犯下如此低级的错误呢？中介公司经理表示，当初买房者有这个要求，中介公司表示自己确实有失误，但是现在追究这个问题已经没有意义了。买房者刘女士迟迟不肯露面协商，因此不能履行买房合同，王先生也承认自己当初签订合同时没有注意到这个问题。那么律师表示首先应当在合同中明确合同废止的时间，如果遗漏了这个问题，可以追加附件予以追认。面对这种情况，王先生应该怎样维护自己的权益呢，律师表示可以按照约定的地址，函告买受人，在一定期限办理房屋过户手续，买受人如果未在函告的时间前来办理，出卖人可以请求法院解除这份合同。
     王先生的遭遇也给二手房的业主们和买受人提了一个醒，在买卖房屋时不仅要约定房屋价格外，合同也应该限定期限，否则就会遇到王先生一样情况，对业主是非常不利的。很多网友表示这是王先生被套路了，对此，你有什么样的看法呢？
     举报/反馈